דחיית תשלומי משכנתא בתקופת הקורונה

כל מה שצריך לדעת

 

איך מגישים בקשה, איך דחיית התשלומים תשפיע על התשלום העתידי, ומה בנוגע לביטוח המשכנתא? כל השאלות והתשובות

נגיף הקורונה יצר חוסר ודאות כלכלית בקרב מאות אלפי משפחות בישראל.

הנפגעים הקשים ביותר היו מי שהוצאו לחל"ת או נאלצו לסגור את העסק, וזקוקים כעת לכל עזרה כלכלית כדי לצלוח את המשבר. בנק הפועלים מציע ללקוחותיו לדחות את תשלומי המשכנתא לתקופה מצטברת של עד 6 חודשים.
ביקשנו ממיכל שוורץ בילוגראי, מנהלת מחלקת המשכנתאות בסניף הוד השרון בבנק הפועלים, לענות על 8 שאלות נפוצות הקשורות לבקשת הדחייה.


אילו מסמכים או פרטים צריך להכין כדי לבקש דחיית משכנתא?

לפי תיקון 30 לצו הבנקאות, די בהצגת אישור אבטלה או לידה כדי לקבל דחייה של 3 חודשים. במשבר הקורונה הנוכחי, הבנק מקל עוד יותר על הגשת הבקשה לדחיית התשלומים. כל מה שצריך לעשות הוא למלא טופס בקשה קצר באתר. הלקוחות פטורים בתקופה זו מתשלום עמלת טיפול בבקשה.
 

שמענו שמסוכן להגיע בימים אלה לסניפים בגלל המגפה. האם ניתן להעביר את הבקשה ללא צורך בהגעה לסניף?

בימים אלו המוקד הטלפוני של הבנק עמוס בפניות, כך שייתכן ותידרשו להמתין זמן רב מהרגיל למענה. ניתן לבצע את הפעולה באתר הבנק.
 

מה יקרה אם המשבר יחלוף אבל עדיין אהיה במצוקה כלכלית ואתקשה להחזיר את המשכנתא?

בגלל טבעו של המשבר, קשה מאוד לתת הערכות בשלב הזה לגבי ההמשך. מקרים פרטניים ייבדקו לגופם, והבנק יעשה כמיטב יכולתו לסייע ללקוחות ככל הניתן.
 

הסכום שלא שולם בחודשי הדחייה אמור להתווסף ליתרת ההלוואה. האם זה אומר שאשלם ריבית כפולה?

התשלומים שנדחו כוללים את הקרן, את הריבית ואת הריבית שנצברה עליהם בתקופת הדחייה (״ריבית דריבית״). כלומר, מרגע שתחזרו לשלם יתרת ההלוואה תחושב מחדש כך שהתשלומים החודשיים יכללו את התוספת של הסכום שנדחה. התשלום החודשי החדש יהיה גבוה מזה שהיה לפני הדחייה.
התשלום החודשי החדש עשוי להיות מושפע גם מהפרשי הצמדה או שינוי בריבית, בהתאם לסוג ה משכנתא שיש לכם. ככל שהתקופה שנותרה לתשלום אחרי הדחייה קצרה יותר, כך ההשפעה על גובה ההחזר שאחריה תהיה גדולה יותר.
 

איך אדע שהדחייה שלי נכנסה לתוקף?

ברגע שהבקשה מתקבלת בבנק, נשלח מכתב אישור ללקוחות. ניתן גם לוודא עם הבנקאי שלך האם הבקשה נקלטה ומטופלת.
 

האם אפשר לקבל הלוואה בתנאים נוחים במקום דחיית משכנתא?

ניתן לבדוק הצעות להלוואות אחרות מול הפקיד המטפל בך בסניף הבנק.
 

אני עומד חודשיים לפני קבלת מפתח לדירה, האם הדחייה תשפיע גם על הכניסה שלי לבית?

הבנק מטפל בדחיית  משכנתא בלבד. בכל מה שקשור לכניסה לדירה, מומלץ לבדוק מול היזם או הקבלן.
 

האם ההטבה כוללת גם דחייה בביטוח המשכנתא?

הדחייה היא רק של תשלום הקרן ושל הריבית בהלוואה.
 

חשוב לדעת

בקשות לדחיית תשלומי משכנתא שמועד החיוב שלהן הוא בחודש אפריל, יטופלו במועד החיוב הבא של חודש מאי.
אי עמידה בפירעון ההלוואות עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.