צור קשר
* מומלץ לקבוע פגישה מראש לפני ההגעה לסניף
הטבה ייחודית במשכנתא ללקוחות בנק הפועלים
חיים עם המשכנתא 
נכנסים לבית חדש
מקבלים מפתח לדירה חדשה
 

מזל טוב! הספירה לאחור הגיעה לקו הסיום ואתם עומדים להיכנס לדירתכם החדשה. כמה דברים שחשוב לדעת לפני, במהלך ולאחר קבלת הדירה. 

 

לפני קבלת הדירה

כדי להיכנס לדירה, הקבלן צריך להציג בפניכם "טופס 4"; בטופס זה ממציא הקבלן לעירייה אישורים כי עמד בכל התנאים הנדרשים ולא חרג מהיתר הבנייה. הטופס כולל אישורים מפיקוד העורף, חברת החשמל, מכבי אש ובזק, וכן אישור ממכון התקנים כי הבניין עומד בדרישות התקן. לאחר קבלת אישורים אלה, ניתן לחבר את המבנה לרשת המים והחשמל.

 

מעמד המסירה

אם שילמתם את התשלום האחרון ואת מס הרכישה, תוכלו לקבל אישור לפיו אין לכם יותר חובות למוכר.
לאחר מכן תקבלו טופס אישור מסירה על דירה ושטחים נלווים (מחסן, חנייה), ותתחילו בבדיקת הנכס עם נציג החברה / הקבלן. יש לציין בטופס כל פגם המתגלה במעמד המסירה, כדי שהקבלן יתחייב לתקנו. לאחר החתימה על הטופס תקבלו מפתחות לדירה ולתיבת הדואר, ותעודות אחריות למוצרים כמו דלת פלדה, דוד שמש וכדו'.
נקודות שכדאי לשים לב אליהן:

  • ריצוף - מרצפות שבורות, סדוקות, שקועות או חופשיות, צבע ומרקם, פנלים מיושרים;

  • קירות וגג - חיפוש סימני רטיבות ונזילות, סיוד וצבע אחידים, חיפויים;

  • מטבח - הרכבה נאותה, פתיחת וסגירת ארונות, פגמים וסדקים בשיש, בקרמיקה, בכיורים ובארונות;

  • חשמל - מיקום נקודות החשמל בהתאם לתוכנית, מתגים פועלים ודולקים;

  • מים - פתיחה וסגירה של כל הברזים, כולל בשירותים, כדי לאתר סתימות;

  • חלונות, תריסים ודלתות -  פתיחה וסגירה, גימור ומסגור תקין;

  • אמבטיה וכלים סניטריים - בדיקת שריטות ופגמים;

  • רושם כללי: ניקיון, גימור, אי-התאמה מכל סוג שהוא, צבע.

 

לאחר קבלת הדירה

היום הגדול הגיע! זיכרו כי זהו יום מייגע ומתיש, ולכן חשוב לישון היטב בלילה הקודם. כדאי להזמין את חברת ההובלה לשעת בוקר מוקדמת ולהיות מוכנים לקראת הגעתה.
בזמן המעבר השתדלו להציב מראש כל דבר במקומו העתידי בבית החדש. זה יחסוך לכם עבודה רבה אחר כך בפירוק תכולת הארגזים.

 

מן הסתם, בשבועות הראשונים יצוצו בעיות הקשורות לתחזוק השוטף של הבית. חלק מן הבעיות יצריכו פתרון מיידי, וחלקן יטופלו עם הזמן. חשוב לא להזניח תקלות לאורך זמן, ולדאוג לפתרונן של כל הבעיות.
בדירה חדשה יש לכם "אחריות": הקבלן אחראי לתקינות הדירה וחלקיה מתוקף חוק המכר, וזאת במשך תקופה המוגדרת כ"תקופת בדק". לחלקים שונים בדירה קיימת אחריות לפרק זמן שונה (צנרת, רטיבויות, מרצפות, סדקים בקירות וכו'). מומלץ לבדוק בחוזה מהו טווח האחריות הניתן לכל חלק בדירה, ולנצל אחריות זו במידה וחלה תקלה כלשהי.

 

וזוהי רק ההתחלה...

רכישת דירה, כידוע, לא מסתיימת רק בדירה עצמה. מכאן רק מתחילים: ריהוט,סניטציה, פירזול, פרופילים, וילונות, נברשות ועוד ועוד.

לנוחותכם, מחשבון קנייה בתשלומים, המסייע לכם לחשב את פריסת התשלומים וההחזר החודשי.
בנוסף, אם הוצאותיכם בתקופה זו גדולות ואתם זקוקים לסיוע מן הבנק, תוכלו לבקש הלוואה. מחשבון הלוואות יאפשר לכם לחשב את גובה ההחזרים החודשיים, סכום ההלוואה ותקופת ההחזר.

 

  • מידע זה נכתב על ידי חברת "אזורים".
  • מידע זה הינו כללי לשירותכם ואינו בתחום עיסוקו של הבנק. אין הבנק אחראי על התכנים אשר עשויים להתעדכן מעת לעת.
משכנטיפ
עוברים דירה - ''עזרה ראשונה''!
לקראת יום המעבר הכינו תיק ובו מצעים, בגדים וכלי רחצה לבני המשפחה. במקביל, הכינו ארגז עם קומקום, כלי מטבח בסיסיים ומצרכי הכנת קפה. כשיגיע הערב - תברכו על כך!
WPS1