מכרתם את הדירה הישנה אבל עדיין לא רכשתם דירה חדשה?

בנסיבות אלה, אמנם אין עדיין דירה חדשה להעביר אליה את המשכנתא, אבל ייתכן שיש לכם משכנתא בתנאים טובים ולכן כדאי לשמור עליהם. 
אם תרצו לגרור את המשכנתא אל הדירה החדשה שתקנו, יהיה עליכם לספק לבנק ערבות בנקאית (מבנק זר) או התחייבות בין סניפית (מבנק הפועלים) בגובה יתרת המשכנתא הקיימת שלכם בתוספת 10% מערכה, לתקופה של 36 חודשים. כנגד מסירת הערבות, יבטל הבנק את השעבוד המוטל על הדירה הנמכרת, עד לביצוע גרירת המשכנתא לנכס החדש שתרכשו. כך תחסכו לעצמכם את הצורך לסלק את המשכנתא ובנוסף, תוכלו לשמר את תנאיה.  

במהלך התקופה בה תשמש הערבות הבנקאית/ ההתחייבות הבין סניפית כבטוחה להלוואה, תידרשו להמשיך ולשלם את תשלומי ההלוואה כרגיל, כולל פרמיית ביטוח החיים (אם קיים ביטוח חיים באמצעות הפוליסה של הבנק).

לפרטים נוספים אתם מוזמנים לפנות ליועצי המשכנתאות שבסניפי בנק הפועלים.

 

חשוב לדעת

 

• גרירת הלוואה בכפוף לאישור הבנק ולתנאיו ולכל דין
• אי עמידה בפירעון ההלוואה עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל
• האמור מהווה מידע כללי וחלקי