‏
29 דצמבר, 2025
ט' טבת, תשפ"ו

בנק הפועלים ובנק דיסקונט חתמו על ליווי פיננסי לפרויקט ייחודי בשטח מכללת סמינר הקיבוצים

ההסכם נחתם בין סמינר הקיבוצים לבין חברת 'פניקלאס', שותפות של קבוצת הפניקס ואמריקה ישראל. החתימה סוללת את הדרך לבניית פרויקט, שיכלול בניית קמפוס חדש ומתקדם למכללת סמינר הקיבוצים והקמה של 450 יחידות דיור שיוקמו על השטח. היקף המימון הבנקאי לשלב הראשון של הפרויקט יעמוד על 1.7 מיליארד שקל. קידום הפרויקט התאפשר תודות לשיתוף הפעולה בין הבנקים, סמינר הקיבוצים, חברת פניקלאס וגופים ממשלתיים וציבוריים.  

פרויקט הנדל"ן של סמינר הקיבוצים יוצא לדרך: בנק הפועלים ובנק דיסקונט חתמו עם מכללת סמינר הקיבוצים והיזם חברת פניקלאס, בבעלות קבוצת הפניקס המחזיקה כ 67% בקבוצה וא.י. אמריקה ישראל, על הסכמי ליווי פיננסי לפרויקט הנדל"ן של המכללה בצפון תל אביב, בשטחו של סמינר הקיבוצים, ובכך סללו את הדרך לבניית הפרויקט. היקף המימון הבנקאי הכולל לשלב הראשון יעמוד על כ-1.7 מיליארד שקל, בסינדיקציה בנקאית של בנק הפועלים ובנק דיסקונט.

ההסכם שנחתם כולל הקמה של קמפוס חדשני ומתקדם לחינוך, טכנולוגיה ואומנויות. השטח שבו שוכן כיום סמינר הקיבוצים משתרע על פני 52.5 דונמים. בנוסף, יוקמו על שטחו  450 יחידות דיור כולל שטחי ציבור ומסחר. משך ההקמה של השלב הראשון יארך כחמש שנים, שבהן יוקם המבנה החדש של המכללה ובניין מגורים הכולל 134 יחידות דיור.
עסקת הסמינר נחתמה בין היזם פניקלאס, לבין מכללת סמינר הקיבוצים. במסגרת ההסכם שנחתם, הקמפוס הנוכחי ייבנה מחדש בסטנדרטים טכנולוגיים מתקדמים. 

שמוליק ארבל, המשנה למנכ"ל וממונה על החטיבה העסקית בבנק הפועלים: "בנק הפועלים, גאה להיות שותף לסגירת פרויקט הסמינר, מיזם שיקבע סטנדרט חדש בתחומי החינוך, הדיור והקהילה. הבנק ממשיך לבסס את מעמדו כגוף הפיננסי המוביל בישראל וכשותף לעסקאות המשמעותיות ביותר במשק, תודות לניסיון שצברנו בפרויקטים מורכבים והמקצועיות של הצוותים העסקיים - דנה לוי, אסף רותם, ענת בוסטין ולורי צוק ובהובלתה של מנהלת סקטור הנדל"ן, קלרה צברגל. אנו מודים לשותפינו בסמינר הקיבוצים, בחברת פניקלאס ובדיסקונט על השותפות וגאים לעמוד לצד לקוחותינו בהפיכת החזון היזמי למציאות"

הילה ערן-זיק, סמנכ"לית בכירה וראש החטיבה העסקית בדיסקונט: "בנק דיסקונט גאה להיות שותף לסגירת פרויקט סמינר הקיבוצים, שהוא הרבה מעבר לעסקת נדל"ן. הפרויקט הינו השקעה אסטרטגית בעתיד החינוך בישראל, בחדשנות ובפתרונות דיור איכותיים במרכז הארץ. עסקה בסדר גודל כזה, הכוללת היבטים רבים של תכנון, ביצוע ומימון, דורשים מומחיות פיננסית עמוקה, ראייה ארוכת טווח ויכולת התמודדות עם אתגרים מורכבים. אנו מודים לצוותים המקצועיים שלנו - ענבל ליבוביץ וגליה אלדן, בניהולה של שירלי מישאל, וכן לשותפינו בבנק הפועלים, בפניקלאס ובסמינר הקיבוצים, על שיתוף הפעולה הפורה והאמון שניתן בנו. אנו בטוחים שהפרויקט יהווה אבן דרך משמעותית בפיתוח העירוני של תל אביב ובתרומה לקהילה

מני נאמן, משנה למנכ״ל והיועץ המשפטי של קבוצת הפניקס: "אנו מברכים על חתימת הסכם המימון המאפשר להוציא לפועל את הפרויקט הייחודי אותו יזמה קבוצת הפניקס המחזיקה כ- 67% בחברת היזם פניקלאס. פרויקט שעם השלמתו יוקם קמפוס חינוכי חדש בסטנדרטים הגבוהים ביותר לצד שכונת מגורים חדשה ואיכותית באחד המקומות האטרקטיביים ביותר בתל אביב" 

פיני כהן, יו"ר פניקלאס ויו"ר אמריקה ישראל: "אני גאה לקחת חלק בפרויקט המהווה ציון דרך בהתפתחות העיר תל אביב והאזור כולו, במסגרתו ייבנה קומפלקס חינוכי מודרני שיעניק ערך משמעותי לעתיד החינוך בישראל, לצד פרויקט מגורים ייחודי אשר ייבנה בסטנדרטים הגבוהים ביותר. אנו מאמינים כי בזכות מיקומו ומאפייניו הייחודיים, לאחר הקמתו - הפרויקט יהפוך לאייקון תל אביבי. אני מבקש להודות לאיבגני טנצר וניר בכר על ההשקעה, הנחישות והמקצועיות. מימוש החזון המורכב הזה התאפשר תודות לשותפות יוצאת דופן בין סמינר הקיבוצים, התנועות הקיבוציות, משרדי האוצר, הות"ת והמל"ג ובליווי המערכת הבנקאית, בנק הפועלים ודיסקונט וכמובן, קבוצת הפניקס ואמריקה ישראל".

עינת קסוטו שפי מנכ"ל מכללת סמינר הקיבוצים: "אנו שמחים וגאים על חתימת ההסכם לאחר תהליך ארוך ומורכב, המאפשר לנו להתקדם אל שלב משמעותי בהתחדשות המכללה. ההסכם פותח בפנינו עתיד חדש: הקמת קמפוס חדשני ומוביל, שיותאם לערכי המובילות, המנהיגות והחדשנות המאפיינים את סמינר הקיבוצים. זהו צעד חשוב בהמשך דרכנו כגוף חינוכי המעצב את דור העתיד של אנשי החינוך בישראל"

את העסקה ליוו משרדי עורכי הדין גורניצקי, שייצג את בנק הפועלים ובנק דיסקונט; משרד שיבולת, וכן משרד זאב שרף ושו"ת שייצגו את מכללת סמינר הקיבוצים; משרד מטרי, מאירי, וכט ושות', שייצג את פניקלאס. את מכללת סמינר הקיבוצים ליווה ניסן דר, מנכלUYI Capital  המתמחה במימון וליווי חברות בתחומי הנדל"ן.