פירעון מוקדם של המשכנתא (מלא/חלקי)
פירעון מוקדם של המשכנתא (מלא/חלקי)
מעוניינים לבצע פירעון משכנתא?
החיים הם דינמיים, ובהחלט ייתכן שכבר במהלך תקופת ההלוואה תצליחו לצבור סכום כסף שיאפשר לכם לבצע פירעון מלא או חלקי של המשכנתא עוד לפני סיומה.
החדשות הטובות הן שפירעון מוקדם הוא אפשרי. עם זאת, חשוב לדעת שהוא כרוך בתשלום עמלות בהתאם למסלולי ההלוואה שפורעים. לכן חשוב לבחון מהן העמלות שתצטרכו לשלם ולשקול את הכדאיות הכלכלית של הפירעון.
מידע שימושי לקראת ביצוע פירעון מוקדם:
באפשרותך להעביר את מלוא הסכום לצורך סגירת היתרה בהלוואותיך (פירעון מוקדם מלא)
או חלק מהסכום (פירעון מוקדם חלקי).
מה שחשוב לדעת על הודעה מוקדמת לפירעון מוקדם:
- ניתן לבצע פירעון מלא או חלקי של תשלומי המשכנתא
- חשוב לדעת שהוא כרוך בתשלום עמלות בהתאם למסלולי ההלוואה שפורעים
- במקרה של פירעון מוקדם חלקי, ניתן לבחור אם הסכום ישמש לקיצור תקופת ההלוואה או להקטנת התשלום החודשי. (ברירת המחדל היא קיצור תקופת ההלוואה)
- ישנם מקרים שבהודעה מוקדמת ניתן לחסוך בעמלות- ראה מידע נוסף ב- "מה שחשוב לדעת על הודעה מוקדמת לפירעון מוקדם"
עמלות קיימות בפירעון מוקדם:
עמלות קיימות בפירעון מוקדם:
בפירעון מוקדם של משכנתא נגבית, בית היתר, עמלה של 0.1% מהסכום הנפרע (קרן + הצמדה).
ניתן להימנע מהעמלה אם ניתנת הודעה מוקדמת בכתב בין 10 ל־45 ימים לפני מועד הפירעון, ובה מצוין תאריך הפירעון הצפוי.
את ההודעה ניתן למסור האחת הדרכים הבאות:
במידה ניתנה הודעה מוקדמת אך הפירעון לא בוצע בפועל, לא ניתן להודיע על פירעון מוקדם למשך 6 חודשים מהמועד שנקבע לפירעון בהודעה הראשונה.
(במידה ותעשה פירעון במהלך 6 החודשים האלו תגבה עמלה).
במקרה של מיחזור משכנתא בתוך בנק הפועלים או במקרה פטירה – העמלה לא תיגבה.
למידע מלא אודות עמלות הפירעון המוקדם
חשוב לדעת:
הודעה מוקדמת לפירעון מוקדם: במקרה שניתנה הודעה מוקדמת כאמור, במהלך ימי ההמתנה עד למועד הפירעון המבוקש, ההלוואה תמשיך להתנהל כסדרה ולכן יכולים להיות שינויים ביתרה לסילוק כתוצאה מצבירת ריבית, שינויים במדד במסלולים צמודי מדד, שינויים בעמלות הפירעון המוקדם ועוד).
בפירעון מוקדם של משכנתא נגבית, בית היתר, עמלה של 0.1% מהסכום הנפרע (קרן + הצמדה).
ניתן להימנע מהעמלה אם ניתנת הודעה מוקדמת בכתב בין 10 ל־45 ימים לפני מועד הפירעון, ובה מצוין תאריך הפירעון הצפוי.
את ההודעה ניתן למסור האחת הדרכים הבאות:
- באתר הבנק
- במוקד המשכנתאות *2401
- למחלקת המשכנתא בסניף הבנק
במידה ניתנה הודעה מוקדמת אך הפירעון לא בוצע בפועל, לא ניתן להודיע על פירעון מוקדם למשך 6 חודשים מהמועד שנקבע לפירעון בהודעה הראשונה.
(במידה ותעשה פירעון במהלך 6 החודשים האלו תגבה עמלה).
במקרה של מיחזור משכנתא בתוך בנק הפועלים או במקרה פטירה – העמלה לא תיגבה.
למידע מלא אודות עמלות הפירעון המוקדם
חשוב לדעת:
הודעה מוקדמת לפירעון מוקדם: במקרה שניתנה הודעה מוקדמת כאמור, במהלך ימי ההמתנה עד למועד הפירעון המבוקש, ההלוואה תמשיך להתנהל כסדרה ולכן יכולים להיות שינויים ביתרה לסילוק כתוצאה מצבירת ריבית, שינויים במדד במסלולים צמודי מדד, שינויים בעמלות הפירעון המוקדם ועוד).
פירעון משכנתא ע"י בעל המשכנתא באמצעות חשבון בפועלים:
- הגשה בדיגיטל: דרך האתר הפרטי של הבנק. להתחברות והעברה >>>
- הגשה באפליקציה: ניהול חשבון בנק הפועלים
- בטלפון: באמצעות מוקד הבנק, בטלפון 2401 *
- בהגעה לאחד מסניפי הבנק ברחבי הארץ. לרשימת סניפים ושעות פעילות >>>
פירעון משכנתא ע"י מי שאין לו חשבון בבנק הפועלים
פירעון משכנתא ע"י בעלי משכנתא
יש להעביר את הסכום הרצוי לפירעון באחת משתי הדרכים:
פירעון משכנתא מגורם שאינו הבעלים של המשכנתא
יש להעביר את הסכום הרצוי לפירעון באחת משתי הדרכים:
- לחשבון בבנק הפועלים: 923982 בבנק הפועלים סניף 799
- בהעברת זה"ב לחשבון IL-68-012-799-0000000923982 מספר IBAN
פירעון משכנתא מגורם שאינו הבעלים של המשכנתא
- פירעון משכנתא באחד מסניפי בנק הפועלים –יש להפקיד לחשבון 923966 בבנק הפועלים סניף 799
- פירעון משכנתא מבנק אחר:
• יש להפקיד לחשבון 923982 בבנק הפועלים סניף 799
• בהעברת זה"ב לחשבון IL-68-012-799-0000000923982 מספר IBAN
• יש למלא את הטופס המצורף
• יש להעלות טופס זה כצרופה ב- "פניות בנושא סילוק הלוואה"
חשוב לדעת
- אי עמידה בפירעון ההלוואה עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.
- בכפוף לתנאי הבנק ולכל דין.