מהו מכתב כוונות?

מכתב כוונות הוא מסמך משפטי בו מאשר הבנק, כי לאחר שישולם לו הסכום הנקוב במכתב, הוא יסיר את השעבוד הרשום לטובתו על הנכס שפרטיו מופיעים במכתב הכוונות.
במכתב יציין הבנק מהו הסכום הנדרש לתשלום לצורך פירעון מלא של ההלוואה.

חשוב לדעת:
אם אתם מעוניינים לבצע גרירה או הקפאה של כל ההלוואות או חלקן, עליכם לפנות לנציג משכן בסניף בנק הפועלים. 

איך ניתן לבקש להפיק מכתב כוונות באתר? 

• נכנסים לאתר >> לשונית "משכנתא"
• בוחרים באפשרות 'הפקת מכתב כוונות'
• מציינים את 'מטרת המכתב' והנמען (בנק, גורם פיננסי אחר או כל גוף אחר)
• בוחרים את הסניף אליו מכתב הכוונות יגיע ואת תוקף המכתב
• למעבר להפקת מכתב כוונות בדיגיטל>>

יש בידיכם סכום שיאפשר לכם לבצע פירעון מלא או חלקי של המשכנתא שלכם עוד לפני סיומה? מעולה, תוכלו להגיש אונליין בקשה לפירעון מוקדם.
תוך 45 יום ממועד הפירעון, נשלח לביתכם מידע לגבי תקופת ההלוואה, התשלומים ופרטי הסילוק.

איך מגישים באתר הבנק בקשה לפירעון מוקדם באתר? 
בוחרים באפשרות 'הודעה מוקדמת על פירעון המשכנתא'. למעבר לביצוע הפעולה בדיגיטל>>
יום למחרת יישלחו אישור הבקשה, כולל דו"ח 'פירוט הלוואת המשכנתא', אליכם הביתה, באמצעות דואר ישראל.

חשוב לדעת:
האמור מהווה מידע כללי בלבד. יש לעיין בדף המידע לפני ההחלטה על פירעון מוקדם. פירעון מוקדם כרוך בתשלום עמלת פירעון מוקדם, בהתאם למסלולי ההלוואה שפורעים. המושגים הבנקאיים המלאים והתנאים המלאים והמחייבים הינם כמפורט בחוזה ההלוואה של כל לקוח. 

הכל בכפוף לאישור הבנק, לתנאיו ולכל דין. אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.

אחת לשנה, תוכלו לבחור חודש שבו לא תשלמו את החזר המשכנתא. התשלום בגין אותו חודש ידחה לסוף תקופת ההלוואה ויצטרף אל יתרת ההלוואה. הריבית בגין התשלום הנדחה תתווסף ליתרת קרן ההלוואה הבלתי מסולקת והריבית תחושב ביחס ליתרה החדשה. תקופת ההלוואה שנותרה תוארך בגין כל דחייה. 

מתי מגישים את הבקשה לחודש חופש? 
עליכם להגיש את הבקשה עד ה- 15 בחודש שקודם לחודש שעבורו מבוקשת הדחייה. לדוגמא, בקשה לדחיית התשלום החודשי של חודש מרץ יש להגיש בין ה- 1 לפברואר ל- 15 בפברואר. 

איך מגישים באתר הבנק בקשה לחודש חופש? 
נכנסים ללשונית "הלוואות ומשכנתא" > "פעולות במשכנתא" > חודש חופש מהמשכנתא. למעבר לבקשת חודש חופש מהמשכנתא בדיגיטל>>
מכתב התשובה ישלח בדואר ישירות לביתכם עד סוף החודשבו יצוינו פרטי דחיית התשלום. 

חשוב לדעת:

• בתכנית חודש חופש תוכלו לבחור חודש אחד בשנה בו לא תשלמו את התשלום החודשי של המשכנתא. בגין כל חודש דחייה, הריבית עבור אותו החודש תצטרף ליתרת ההלוואה ותחושב ביחס ליתרה החדשה וההלוואה תוארך בחודש ותיפרס מחדש - דבר שיעלה את התשלום הכולל של המשכנתא לבנק. התכנית מיועדת לנוטלי הלוואה מכספי בנק בלבד. במקרה של פיגורים בתשלום ההלוואה לא ניתן לבקש "חודש חופש". הכול כמפורט ובכפוף לתנאי התוכנית שבחוזה ההלוואה ולאישור הבנק.
• אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.

הפקת דוח פרטי משכנתא יאפשר לכם להתעדכן בלחיצת כפתור במידע חשוב הנוגע למשכנתא שלכם.  

מה כולל הדוח?
הדוח כולל נתונים כגון יתרה לתשלום, ריבית ההלוואה, סוג הצמדה, תאריך תקופת ההלוואה ועוד.

איך מפיקים את הדו"ח באתר הבנק?

• בוחרים באפשרות 'דוח פרטי משכנתאות' 
• מאשרים קבלת דוח
• מקבלים מיד את הדוח בקובץ PDF להדפסה או לשמירה במחשב

*אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.