מה זה מחשבון משכנתא?

מחשבון משכנתא הוא כלי שיוכל לסייע לכם לקבל הערכה לגבי עלויות המשכנתא בהתאם לנתונים שתמלאו. המחשבון  מאפשר לכם לבצע סימולציות לתמהילי משכנתא שונים לפי מסלולי ההלוואה, סכום, תקופה וריבית.
עם כניסת רפורמת השקיפות במשכנתאות של בנק ישראל לתוקף, עדכנו את המחשבון כך שהוא כולל שלושה תמהילים מובנים ואחידים ("סלים אחידים") כפי שנקבעו ע"י בנק ישראל וכן אפשרות לתמהיל או מסלול לבחירתכם ("סל מוצע").
כמו כן, המחשבון מעתה כולל פירוט של מרכיבים נוספים שיסייעו לכם לקבל הערכה טובה יותר להוצאות המשכנתא ותשלומי המשכנתא גם בעתיד. 
המחשבון כולל בין היתר גם את סכום ההחזר החודשי הראשון, סכום ההחזר החודשי הגבוה ביותר על פי תחזיות בנק ישראל, סך כל הסכום הצפוי שישולם עד לסוף תקופת ההלוואה והריבית הכוללת החזויה.

איך אדע מה שיעור הריבית שיש להזין במחשבון?
 

ניתן להיכנס לאתר בנק ישראל ולקבל מידע אודות הריביות הממוצעות המפורסמות לציבור.
ריבית ההלוואה במסלולים אלה יכולה להיות מורכבת מהריבית הממוצעת בתוספת שיעור ריבית קבוע כמפורט בחוזה ההלוואה. 
לתשומת לבכם, יש לאתר בטבלה שמפרסם בנק ישראל את מסלול ההלוואה הרלוונטי ותקופת ההלוואה. 
כמו כן, במסלול משתנה פריים הריבית מורכבת מריבית הפריים (ריבית בנק ישאל + 1.5%) בתוספת או הפחתה של שיעור ריבית קבוע.
ריבית הפריים נכון ליום 21.09.2022 הינה 3.50%. 


חשוב לדעת:

• הנתונים המוצגים במחשבון הינם משוערים לצורך ההמחשה בלבד ואינם מהווים הצעה למתן הלוואה לדיור ו/או אישור להלוואה לדיור ו/או התחייבות כלשהי מטעם הבנק.
• קבלת ההלוואה בכפוף לאישור הבנק, תנאיו וכל דין. 
• אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.